 ::  |
| Autor |
Poruka |
anchi22
•• 20:01 ••
 |
Datum registracije: 09 Jul 2008
Poruke: 53463
|
|
 Neki radovi u stanu iziskuju samo novac i dobru volju, a za neke su potrebni rešenja i odobrenje inspekcije.
Muka vas je naterala, dobili ste nasledstvo, podigli kredit? Ukratko, imate nešto novca i rešili ste da renovirate stan.
Ali problemi tu tek počinju...Šta se sme, a šta ne? Da li uobičajeno prolećno krečenje mora da se prijavi opštini?
Novi Zakon o izgradnji sve je jasno definisao. Suština je u tome da najpre proverite da li vaši radovi potpadaju pod investiciono ili tekuće održavanje.
"Zakon predviđa radove na investicionom održavanju, odnosno izvođenje „građevinsko-zanatskih, odnosno drugih radova, zavisno od vrste objekta, u cilju poboljšanja uslova korišćenja objekta u toku eksploatacije“. Za ove radove u skladu sa zakonom potrebno je pribaviti rešenje opštine", kaže Aleksandra Damjanović, pomoćnica ministra za prostorno planiranje.
Uz zahtev se prilaže dokaz o pravu svojine i idejni projekat, a opština izdaje rešenje kojim se odobrava izvođenje radova u roku od osam dana od dana podnošenja kompletnog zahteva.
Tekuće održavanje podrazumeva krečenje, farbanje, zamenu parketa, zamenu sanitarija, zamenu radijatora i druge slične radove.
"Stav je ministarstva da za radove na tekućem održavanju nije potrebno pribavljati nikakav akt nadležnog organa", kaže Damjanovićeva za "Kurir".
Dozvola je potrebna
* Popravka ili zamena krovne konstrukcije
* Popravka ili zamena dimnjaka
* Popravka ili zamena stolarije
* Popravka ili zamena lifta sa pripadajućim delovima
* Popravka ili zamena hidroizolacije
* Popravka ili zamena vodovodne i kanalizacione mreže
* Instalacija centralnog grejanja
* Instalacija ventilacionih kanala
* Popravka ili zamena instalacija centralnog grejanja
* Popravka ili zamena plinskih instalacija
Dozvola nije potrebna
* Krečenje
* Farbanje
* Zamena podnih i plafonskih obloga
* Zamena sanitarija
* Zamena radijatora
* Zamena roletni
* Drugi slični radovi
Međutim, to se ne odnosi i za radove na fasadi zgrada.
Protivno uredbi stanari u Braće Nedića 2 na svoju ruku prefarbali su terasu i narušili izgled fasade, koja je početkom godine renovirana.
Zbog toga što su balkon premazali zelenom i žutom bojom, inspekcija je odmah reagovala i protiv nesavesnih komšija pokrenula postupak.
Prema rečima Vukote Jakšića, člana opštinskog veća Vračara, zaduženog za inspekcijske poslove, radovi na fasadi pomenute zgrade završeni su ovog proleća.
"U okviru projekta "Da lepše izgleda", a u saradnji sa stanarima ove zgrade, okrečili smo fasadu koja je bila u jako lošem stanju. Opština je finansirala 90 odsto radova, a sami građani deset odsto. Kada smo završili posao, građani su postupili neodgovorno i obojili terasu u žutu i zelenu boju, i tako narušili izgled celine. Onda je protiv njih pokrenut postupak. Kada im je uručeno rešenje, rekli su da su to uradili jer nisu znali da je zabranjeno i obećali su da će sve vratiti u prvobitno stanje", kaže Jakšić.
To su juče za "Press" potvrdili i stanari stana 27 na šestom spratu. Nisu želeli da se predstave, a na ulaznim vratima ovog stana bila je pločica sa prezimenom Anđelković.
Kako kažu, želeli su da unesu vedrinu u mesto u kome žive.
"Ovo je stan moje bake, pa smo rešili da ga malo oplemenimo. Okrečili smo ga u ove živopisne boje da malo razbiju monotoniju okoline. Pa zgrada preko puta nas je totalno siva, fasada joj otpada, a za to niko ne haje. Nismo znali da to ne sme da se radi. Sada nemamo novca, a krečenje celog stana i terase planirali smo da uradimo za mesec dana", kaže stanar ovog stana.
Većina njegovih komšija juče nije htela da komentariše izgled ove terase, a oni koji su hteli uglavnom se nisu slagali sa ovakvim načinom "umetničkog izražavanja".
"Ne dopada mi se kako izgleda ova terasa. Šta bi bilo kad bi svako krečio onako kako se njemu sviđa. Pa to bi bio šareniš. Ovo je zaista neprimereno, pogotovu što zgrada gleda na jednu od najprometnijih ulica u gradu. Ne može svako da radi ono što mu padne na pamet, ne vodeći računa o drugima", kaže za "Press" D. G., stanarka ove zgrade.
Gradska odluka o komunalnom redu
* stanari su dužni da brinu o spoljnim delovima fasada, dimnjacima i krovovima
* stanari su dužni da brinu o olucima, terasama, balkonima, ložama
* stanari su dužni da vode računa da zidovi nisu oštećeni, zaprljani, iscrtani, izlepljeni plakatima
* zabranjeno je sušenje veša na terasi koja gleda na ulicu
* zabranjeno je držanje loše pričvršćenih saksija koje ugrožavaju bezbednost prolaznika
* voda iz klima-uređaja ne sme da se sliva na spoljne zidove, susedne zgrade ili javne površine
* stanari su dužni da izborom vrste materijala i boja ne naruše celokupan izgled zgrade i okoline
Kazne od 5.000 do 20.000 dinara za
* kapljanje klime
* sušenje veša
* pasaž ili prolaz ispred ulaza nije osvetljen
* spoljni deo zgrade nije uredan
* nebriga o površini oko zgrade
(MONDO)
|
|
|
| |
|
 |
|
|
Vi ne možete otvarati nove teme u ovom forumu
Vi ne možete odgovarati na teme u ovom forumu
Vi ne možete menjati Vaše poruke u ovom forumu
Vi ne možete brisati Vaše poruke u ovom forumu
Vi ne možete glasati u anketama u ovom forumu
Vi ne možete postavljati fajlove u ovom forumu
Vi ne možete preuzeti fajlove sa ovog foruma
|
|
