 ::  |
| Autor |
Poruka |
anchi22
•• 20:01 ••
 |
Datum registracije: 09 Jul 2008
Poruke: 53463
|
|
 Starim trgovačkim trikom da kupca privuče poklonom poslužio se i vlasnik vile na Dedinju. Ciljajući na klijente dubokih džepova, oglasio je da će uz nameštenu vilu od 400 kvadrata, za koju traži više od milion evra, budućem vlasniku podariti poslednji model "mercedesa" iz klase CLS, piše "Politika".
Ovo je jedinstven primer na domaćem tržištu nekretnina da uz prelepu i skupocenu kuću na najatraktivnijoj lokaciji u gradu kupci dobijaju besplatno automobil.
U razvijenijim zemljama, što je usled krize već učestala pojava, uz plaćenu vilu novim vlasnicima u paketu može da pripadne i poklon - gliser, jahta, letelica...
Milan Pavlović, savetnik agencije za nekretnine "Ambasador M" koji zastupa vlasnika vile na Dedinju, kaže da je motiv njegovog klijenta prvenstveno želja da animira potencijalne kupce i tako brže proda luksuznu kuću.
"Ovo nije masovna pojava kod nas, a vlasnici luksuznih kuća na takav korak se ne odlučuju da bi pazarili još skuplju ili prestižniju vilu, nego žele da dođu do novca za investicije ili da bi bili platežno sposobniji. To nikada ne čine da bi preživeli", objašnjava Pavlović.
Posle godinu dana, koliko je vila na Dedinju u ponudi, a zbog slabog interesovanja, vlasnik je nedavno ponudio i automobil.
Pavlović kaže da ovakvi primeri nisu pojedinačni u regionu. U Hrvatskoj, na primer, poslovni ljudi i estradni umetnici uz vile daruju luksuzna plovila.
Ovakve ponude, smatra Nebojša Nešovanović, savetnik iz konsultantske kompanije "King Sturge", ne mogu postati tržišna praksa u Beogradu jer bogate kupce koji imaju istančan ukus i raskošan stil života nije lako i jednostavno oduševiti poklonima poput još jednog automobila u njihovom voznom parku.
On predviđa da bi se darovima pre mogli privući kupci manjih stanova.
"Za jeftinije nekretnine lakše je pridobiti kupce poklonima kao što su bela tehnika za kuhinju ili novi nameštaj za dnevnu sobu. Pre će se manje unosne nekretnine prodati takvom akcijom nego što će se animirati ciljna grupa koja ima sve", ističe Nešovanović.
Da se uz kuće sa prostranim dvorištem i bazenom, desetinama spavaćih i radnih soba, kupatila... besplatno nude i različite nepokretnosti, po mišljenju Slobodana Mihajlovića, savetnika za nekretnine i ulaganja, karakteristika je tržišta gde kupci mogu da biraju između tri i više sličnih kuća.
Primer je Španija, u kojoj su uz vile između 350.000 i 500.000 evra kupci dobijali garsonjere u istom gradu vredne do 70.000 evra.
"U toj državi pre dve godine promotori novih stanova klijentima koji isplate novac odjednom nudili su automobil ili dve nedelje letovanja na Tenerifama. Poklanjali su opremljene kuhinje kao i 3.000 evra za kupovinu nameštaja. To je odlika tržišta gde vlada jaka konkurencija", naglašava Mihajlović.
On, međutim, svetske trikove u oblasti nekretnina primenjene na srpskom tržištu u ovom trenutku komentariše kao "očajničke i nelogične".
"Takva mera dokaz je nemogućnosti da se nekretnina proda, ili na bilo koji drugi način komercijalizuje. To su očajnički pokušaji da se dođe do kupaca kojih sada ovde nema, čak i za nekretnine do 200.000 evra.
Onome ko kupuje kuću od milion evra besplatna garsonjera nije mamac. On prvenstveno bira dobru zonu, kvalitet i trenutak za kupovinu koji odgovara njemu, a ne investitoru", komentariše Mihajlović.
(MONDO/Foto: "Politika")
|
|
|
| |
|
 |
|
|
Vi ne možete otvarati nove teme u ovom forumu
Vi ne možete odgovarati na teme u ovom forumu
Vi ne možete menjati Vaše poruke u ovom forumu
Vi ne možete brisati Vaše poruke u ovom forumu
Vi ne možete glasati u anketama u ovom forumu
Vi ne možete postavljati fajlove u ovom forumu
Vi ne možete preuzeti fajlove sa ovog foruma
|
|
